arquitetura comercial

A Anselmo arquitetura também desenvolve projetos de arquitetura comercial assim como em lojas, escritórios, clinicas entre outros estabelecimentos.

Nas fotos acima você pode conferir alguns trabalhos de arquitetura comercial feitos em escritórios, clinicas e salão de cabeleireiros. Veja mais em nosso portfólio clicando aqui.

Criação, elaboração e detalhamento de projetos:

Arquitetônicos.
Estruturais (concreto armado e metálica).
Instalações elétricas (baixa, média e alta tensão).
Instalações para rede de dados (informática), voz (telefonia) e cabeamento estruturado.
Instalações hidráulicas (quente-fria-sanitária-reuso-pluvial-drenagem).
Instalações de Sistemas para proteção contra descargas atmosféricas – SPDA.
Equipamentos mecânicos industriais (moegas, silos, transportadores helicoidais, entre outros).
Sistemas para prevenção e combate a incêndio (hidrantes-sprinklers-extintores-alarmes e sinalização).
Instalações para Acessibilidade (equipamentos-sinalização-adequações).
Instalações de Energia e aquecimento (água) solar.
Instalações prediais de GLP.
Instalações de rede para ar comprimido.
Instalações de ar condicionado (climatização e exaustão).

Gerenciamento de Projetos e Obras:

Visa administrar as atividades e serviços inter-relacionados da obra, para que o prazo, custo e qualidade, sejam cumpridos dentro do planejado.

Para isso, realizamos:

Assessoria na contratação de profissionais e empresas (mão de obra especializada), buscando diminuir disparidades devido a possibilidade de formações e comportamentos diversificados destes fornecedores. É uma das formas de se evitar padrões de qualidades diferentes para um mesmo serviço, quando executado por mais de um profissional da mesma área.
Assessoria na aquisição de materiais e equipamentos.
Orientação e acompanhamento na aplicação dos materiais de forma correta e sem desperdício.
Orientação e acompanhamento das instalações de equipamentos de forma correta e sem riscos.
Controle, na aplicação dos materiais, serviços e equipe de profissionais, para que o cronograma físico e financeiro seja cumprido dentro do prazo e valores estipulados.
Fiscalização da fidelidade e qualidade na execução dos serviços especificados nos projetos.
Coordenação dos profissionais envolvidos em todas as etapas, orientando-os, na elaboração das tarefas quanto aos aspectos técnicos, aplicação correta dos produtos e materiais, observando a qualidade e segurança da execução.
Administração dos recursos envolvidos, materiais, equipamentos, mão de obra, serviços terceirizados, fornecedores, entre outros, para que estejam engrenados nos prazos, quantidades, custos, qualidade e desempenho.

Assessoria na compra de materiais e serviços condizentes com o padrão de obra que se pretende atingir, criando critérios de parametrização para equacionar aquisições.
Orientação dos profissionais e empresas envolvidas na construção, para que seja aplicada a boa técnica e segurança na execução dos trabalhos.
Compatibilização das disciplinas para análise de possíveis interferências e ações corretivas antes da execução do trabalho final.
Relatórios periódicos demonstrativos e analíticos do andamento dos trabalhos.

Planejamento e regularização:

Assessoria e elaboração de normas, critérios, controles e parâmetros, além da utilização e/ou elaboração de algumas ferramentas, como seguem:

Cronogramas ( físico – físico-financeiro – desembolso).
Planilhas para Orçamentos.
Levantamentos Quantitativos (materiais – mão de obra – equipamentos e serviços).
Estudos de viabilidade.
Cadernos de especificações.
Caderno de encargos.
Memoriais descritivos.
Curva ABC (Consumo de materiais e/ou mão de obra).
Relatórios de desempenho (previsto x realizado).
Relatórios de acompanhamento e Diário de obra.
Relatórios de vistorias (específicas ou rotineiras).
Composições de custos unitários de serviços.
Escopos e planilhas para serviços a serem contratados.
Planejamento do uso e quantidade de horas técnicas de máquinas e equipamentos de obra.

Assessoria técnica e jurídica para regularizações de imóveis junto à prefeitura, Cartório Receita federal, entre outros órgãos, com a elaboração dos seguintes serviços:

Aprovações de projetos para regularizações junto às prefeituras, com elaboração de documentação necessária (desenhos, memoriais, laudos), inclusive responsabilidade técnica.
Assessoria para aprovações de projetos junto a condomínios, prefeituras, concessionárias, entre outros órgãos públicos, mistos ou privados, inclusive responsabilidade técnica, se necessário.
Obtenção de CND junto a Receita federal (INSS da mão de obra para construção).
Averbações ou registros de terrenos, áreas e construções junto às matrículas nos cartórios de registros de imóveis.
Elaboração, preenchimento e cálculos para tabelas da NBR 12.721 (ABNT) – visando o registro de incorporações imobiliárias.
Elaboração de documentação e responsabilidade técnica para aprovação de Laudo (LTA) junto à Vigilância Sanitária.

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